2026년 서울시장 후보 공약 총정리

2026년 서울시장 선거는 서울 집값, 재건축, 전월세, 교통, 한강 개발, 청년 주거 문제가 핵심 쟁점입니다.

현재 주요 후보로는 국민의힘 오세훈 후보, 더불어민주당 정원오 후보, 개혁신당 김정철 후보가 거론되고 있습니다.

1. 오세훈 후보 공약

오세훈 후보의 핵심 공약은 한마디로 “서울 주택 공급 확대와 기존 시정 완성”입니다.

주택·부동산 공약

• 2031년까지 재개발·재건축 중심 주택 공급 확대
• 신속통합기획 확대
• 재건축·재개발 인허가 기간 단축
• 노후 주거지 정비사업 속도 개선
• 강남·목동·노원 등 주요 재건축 지역 정비사업 활성화

오세훈 후보는 서울 부동산 문제의 핵심을 공급 부족으로 보고 있습니다. 그래서 규제보다 공급 확대에 초점을 맞추고 있으며, 민간 정비사업을 빠르게 추진하는 방향을 강조하고 있습니다.

교통 공약

• GTX 연계 교통망 강화
• 지하철 혼잡도 개선
• 한강버스 확대 추진
• 대중교통 접근성 개선
• 자율주행 교통 인프라 확대

교통 분야에서는 서울 외곽과 도심을 더 빠르게 연결하는 데 초점을 두고 있습니다. 특히 출퇴근 시간이 긴 시민들의 불편을 줄이는 것이 주요 방향입니다.

한강 개발 공약

• 한강버스 사업 추진
• 한강 수변 공간 개발
• 한강 관광 활성화
• 시민 여가 공간 확대

오세훈 후보는 한강을 단순한 산책 공간이 아니라 서울의 대표 관광·교통·문화 자원으로 키우겠다는 입장입니다. 다만 한강버스의 실효성과 적자 가능성은 계속 논란이 되고 있습니다.

복지·교육 공약

• 서울런 확대
• 약자동행 정책 강화
• 취약계층 교육 지원
• 청년·저소득층 자립 지원

복지 분야에서는 기존에 추진해온 약자동행 정책을 유지하고 확대하는 방향입니다. 저소득층 청소년 교육 지원과 취약계층 지원 정책이 주요 내용입니다.

2. 정원오 후보 공약

정원오 후보의 핵심 공약은 “생활밀착형 서울, 실속형 주거, 균형 개발”입니다.

오세훈 후보가 대형 개발과 재건축 중심이라면, 정원오 후보는 생활권 중심 개발과 청년·서민 주거 문제 해결을 강조하고 있습니다.

주택·부동산 공약

• 청년 실속형 주택 공급
• 소형주택·빌라·도시형생활주택 활용
• 공공정비사업 활성화
• 자치구 권한을 강화한 지역 맞춤형 개발
• 전월세 안정 대책 추진

정원오 후보는 서울 주거 문제를 해결하기 위해 아파트 공급만으로는 부족하다고 보고 있습니다. 청년, 1인 가구, 신혼부부가 실제로 감당할 수 있는 주택을 늘리는 것이 핵심입니다.

착착개발 공약

• 자치구별 맞춤형 개발 추진
• 지역별 특성에 맞는 정비사업 설계
• 주민 의견 반영 강화
• 공공성과 속도를 함께 고려한 개발

정원오 후보는 서울시가 일괄적으로 개발 방향을 정하는 방식보다 각 자치구의 특성과 주민 수요를 반영한 개발이 필요하다고 보고 있습니다.

교통 공약

• 서울 30분 통근 도시 추진
• 대중교통 접근성 개선
• 출퇴근 교통 불편 해소
• 생활권 중심 교통망 재편

정원오 후보는 서울 어디서든 주요 생활권까지 빠르게 이동할 수 있는 도시를 만들겠다는 방향을 내세우고 있습니다. 단순히 대형 교통망을 늘리는 것보다 실제 시민의 출퇴근 시간을 줄이는 데 초점을 맞추고 있습니다.

미래산업·AI 공약

• AI 산업 육성
• 구로·가산 등 디지털 산업 거점 강화
• 청년 일자리 확대
• 서울형 미래산업 생태계 조성

정원오 후보는 서울을 AI와 디지털 산업 중심지로 키우겠다는 구상도 내놓고 있습니다. 특히 구로·가산 등 기존 산업 기반이 있는 지역을 미래산업 거점으로 발전시키겠다는 방향입니다.

복지·생활 공약

• 돌봄 서비스 확대
• 골목상권 지원
• 생활SOC 확충
• 지역 균형 발전

정원오 후보는 성동구청장 경험을 바탕으로 생활 행정 이미지를 강조하고 있습니다. 시민이 체감할 수 있는 돌봄, 주거, 교통, 골목경제 문제를 전면에 내세우고 있습니다.

3. 김정철 후보 공약

김정철 후보의 핵심 메시지는 “양당 정치 견제와 청년·중도층 공략”입니다.

기존 거대 양당 후보와 차별화하면서 젊은 세대와 정치 변화에 기대를 거는 유권자를 겨냥하고 있습니다.

정치개혁 공약

• 양당 중심 서울시정 견제
• 공정한 선거문화 강조
• 기득권 정치 타파
• 투명한 행정 운영

김정철 후보는 기존 정치권에 대한 불신을 주요 무기로 삼고 있습니다. 특히 거대 양당 후보들이 서울시를 번갈아 운영하는 구조를 바꿔야 한다는 메시지를 강조하고 있습니다.

청년 공약

• 청년 주거 부담 완화
• 청년 일자리 확대
• 창업 지원 강화
• 청년 정치 참여 확대

김정철 후보는 청년층을 핵심 지지 기반으로 보고 있습니다. 집값, 일자리, 창업, 정치 참여 문제를 청년 세대의 현실적인 고민으로 보고 이를 전면에 내세우고 있습니다.

행정 개혁 공약

• 예산 낭비 점검
• 서울시 사업 효율성 검토
• 불필요한 전시성 사업 축소
• 시민 체감형 예산 집행

김정철 후보는 서울시 예산이 실제 시민 생활에 도움이 되는 방향으로 쓰여야 한다고 강조하고 있습니다. 특히 대형 사업보다 실질적인 민생 예산을 우선해야 한다는 입장입니다.

후보별 공약 비교

구분	오세훈	정원오	김정철
핵심 키워드	공급 확대·재건축	생활행정·실속주거	정치개혁·청년
부동산	재개발·재건축 속도전	청년·소형주택 공급	주거 부담 완화
교통	GTX·한강버스·혼잡 개선	30분 통근 도시	생활교통 개선
경제	관광·도시 경쟁력	AI·디지털 산업	청년 창업·일자리
강점	현직 프리미엄	생활행정 경험	중도·청년층 공략

공약을 비교해보면 오세훈 후보는 개발과 공급, 정원오 후보는 생활형 주거와 균형 개발, 김정철 후보는 정치개혁과 청년 문제에 초점을 맞추고 있습니다.

이번 서울시장 선거 핵심 쟁점

1. 서울 집값과 재건축

서울시장 선거에서 가장 큰 이슈는 역시 부동산입니다. 서울 집값, 재건축 규제, 전월세 부담은 시민들이 가장 민감하게 보는 문제입니다.

오세훈 후보는 재건축·재개발을 빠르게 추진해야 한다는 입장이고, 정원오 후보는 실수요자 중심의 주거 공급과 공공성을 강조하고 있습니다.

2. 청년 주거 문제

청년층 입장에서는 서울에서 집을 구하는 것 자체가 가장 큰 부담입니다. 그래서 각 후보 모두 청년 주거 대책을 내세우고 있습니다.

오세훈 후보는 새싹원룸 등 청년 주거 공급을 강조하고, 정원오 후보는 실속형 주택과 상생학사 등을 내세우고 있습니다. 김정철 후보는 청년 주거 부담 완화와 청년 일자리 문제를 함께 제기하고 있습니다.

3. 교통과 출퇴근 시간

서울 시민들이 매일 체감하는 문제가 교통입니다. 지하철 혼잡, 버스 노선, GTX 연계, 출퇴근 시간 단축이 중요한 쟁점입니다.

오세훈 후보는 광역 교통망과 한강버스 같은 대형 교통 정책을 강조하고, 정원오 후보는 생활권 중심의 30분 통근 도시를 내세우고 있습니다.

4. 한강 개발 논쟁

한강 개발은 오세훈 후보의 대표 정책 중 하나입니다. 다만 한강버스와 수변 개발이 실제 시민 편의에 도움이 되는지, 아니면 전시성 사업인지에 대한 논란도 있습니다.

5. 서울 미래산업

정원오 후보는 AI와 디지털 산업을 서울의 미래 먹거리로 강조하고 있습니다. 구로·가산 등 기존 산업지역을 미래산업 거점으로 키우겠다는 방향입니다.

반면 오세훈 후보는 서울의 도시 경쟁력과 관광, 글로벌 도시 이미지를 강화하는 데 무게를 두고 있습니다.

정리

2026년 서울시장 선거는 단순한 인물 대결이 아니라 서울의 방향을 결정하는 선거입니다.

오세훈 후보는 재건축·재개발과 대형 도시 프로젝트를 통해 서울의 경쟁력을 키우겠다는 입장입니다.

정원오 후보는 생활밀착형 행정과 실속형 주거, 지역 균형 개발을 통해 시민 체감형 서울을 만들겠다는 방향입니다.

김정철 후보는 기존 양당 정치에서 벗어나 청년과 중도층을 중심으로 새로운 서울시정을 만들겠다는 메시지를 내고 있습니다.

결국 이번 선거의 핵심은 누가 서울 시민의 가장 큰 고민인 집값, 교통, 주거, 일자리 문제를 현실적으로 해결할 수 있느냐입니다.

서울시장 후보를 볼 때는 단순히 정당이나 인지도만 볼 것이 아니라 공약이 실제로 가능한지, 예산은 어떻게 마련할 것인지, 시민 생활에 얼마나 직접적인 도움이 되는지를 함께 따져보는 것이 중요합니다.